49 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
708 700 $
Chalet · 5 026 $/m² · 141 m² · constr. 2003 · terrain 36 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 230,6 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971390918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095971390918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 331 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 760 340 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 965 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 655 930 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 976 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 658 309 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 695 177 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 822 920 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 59 527 $ Poids 11 % |
| 7 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 627 813 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 439 584 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 168 279 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 644 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 729 729 $ Poids 5 % |
| 12 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 725 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 922 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.