16 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 128,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 441 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971413775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
45095971413775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 468 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 683 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 923 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 642 262 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 811 476 $ Poids 24 % |
| 4 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −61 070 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 752 415 $ Poids 14 % |
| 5 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −39 294 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 154 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 422 337 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −84 830 $ · Ajust. âge −28 298 $ | 770 200 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −77 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 906 890 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 618 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −141 681 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 918 866 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +154 863 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 894 748 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.