20 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
883 300 $
Chalet · 3 861 $/m² · 228,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,8 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 687 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971415880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
45095971415880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 91 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −7 341 $ | 196 275 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 057 599 $ Poids 27 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 947 616 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge −60 893 $ | 1 059 374 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 406 m · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 76 118 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 693 949 $ Poids 11 % |
| 7 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 031 612 $ Poids 10 % |
| 8 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 443 810 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 426 628 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.