1 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
468 100 $
Chalet · 1 749 $/m² · 267,7 m² · constr. 2001 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971420559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
45095971420559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±254.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 978 m · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 203 174 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 12 m · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 819 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 719 374 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 508 $ Poids 10 % |
| 5 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 127 982 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +109 905 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 032 694 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 470 830 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.