8 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
571 700 $
Chalet · 7 405 $/m² · 77,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 409 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971421048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
45095971421048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 809 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 553 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, Chemin de la Mine, Bolton-Est 2026-06-05 · 733 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, chemin Kates, Bolton-Est 2025-06-04 · 451 m · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 43 % |
| 4 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 393 $ Poids 38 % |
| 5 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 375, chemin de l'Étang, Bolton-Est 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 431 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 400 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 470 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 570 $ Poids 32 % |
| 9 | 38, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 32 % |
| 10 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 760 190 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 16 % |
| 12 | 180, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-06-18 · 937 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.