10 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
697 200 $
Chalet · 4 495 $/m² · 155,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971422073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
45095971422073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 478 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 159 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 801 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 668 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 668 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 746 265 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 784 069 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 401 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 857 155 $ Poids 23 % |
| 6 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −63 844 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 960 583 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 647 635 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 921 976 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.