19 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
537 800 $
Chalet · 4 275 $/m² · 125,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971424705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
45095971424705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 60 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 372 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 144 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 221 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −67 224 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 684 210 $ Poids 11 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 410 715 $ Poids 11 % |
| 6 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −44 877 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 591 021 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 618 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −83 920 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 358 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +181 000 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 870 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.