2 Chemin MINE · Bolton-Est
Valeur estimée
489 700 $
Autre · 10 810 $/m² · 45,3 m² · terrain 422 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 616,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971449234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
45095971449234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 080 $ Poids 23 % |
| 2 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 704 $ Poids 17 % |
| 3 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 450 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, rue Des Frênes, Austin 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Austin 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 317 150 $ (6 734 $/m²) 47,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.