33 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
738 900 $
Chalet · 5 308 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 10 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 078,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971453910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
45095971453910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 129 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 757 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 714 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 825 429 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 11 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 714 294 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 961 215 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 042 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −57 963 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 849 620 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 437 120 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 986 026 $ Poids 5 % |
| 11 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −48 038 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 686 071 $ Poids 4 % |
| 12 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +145 778 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 572 627 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.