34 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 133,9 m² · constr. 2015 · terrain 10 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 909 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971464561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
45095971464561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 31 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 677 102 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 109 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 848 793 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 787 334 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 941 198 $ Poids 19 % |
| 6 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 680 864 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 664 $ Poids 12 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 429 865 $ Poids 7 % |
| 9 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +115 479 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 496 828 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −63 568 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 944 709 $ Poids 4 % |
| 11 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 682 995 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.