37 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 223,2 m² · constr. 2015 · terrain 10 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 008,4 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 408 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971472271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
45095971472271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 500 m · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 199 166 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 702 236 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 941 370 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +63 173 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 067 847 $ Poids 12 % |
| 5 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 961 623 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge −39 145 $ | 1 068 644 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 477 m · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 77 012 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 041 650 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 002 293 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −6 659 $ | 265 498 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 449 926 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −50 678 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 413 787 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.