38 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 148,3 m² · constr. 2016 · terrain 10 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 150,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971473616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
45095971473616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 83 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 135 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 760 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 444 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 719 044 $ Poids 38 % |
| 3 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 825 069 $ Poids 37 % |
| 4 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 167 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 891 336 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 576 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 988 801 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 714 934 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 003 $ Poids 10 % |
| 9 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 684 679 $ Poids 7 % |
| 10 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −83 668 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 1 013 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 890 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +275 $ | 64 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.