43 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 73,3 m² · constr. 2006 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971482833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
45095971482833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 803 $ Poids 42 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 667 $ Poids 19 % |
| 3 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −47 060 $ | 701 818 $ Poids 9 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 278 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 685 607 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 528 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 805 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 412 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.