44 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 239,9 m² · constr. 2020 · terrain 13 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 095,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 494 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971483296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
45095971483296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±384 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 427 m · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 211 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 741 737 $ Poids 20 % |
| 3 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 627 m · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 80 468 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +82 048 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 992 534 $ Poids 13 % |
| 5 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 023 389 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +103 439 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 131 863 $ Poids 8 % |
| 7 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +99 602 $ · Ajust. âge −17 398 $ | 1 127 603 $ Poids 7 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +66 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 326 $ Poids 3 % |
| 9 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 998 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 280 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 061 126 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −74 041 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 118 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.