379 Chemin ETANG · Bolton-Est
Valeur estimée
251 000 $
Chalet · 6 107 $/m² · 41,1 m² · constr. 1970 · terrain 47 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 070,4 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971522359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
45095971522359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 20 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin de l'Étang, Bolton-Est 2026-08-04 · 152 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 681 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 570 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 685 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 400 $ Poids 29 % |
| 4 | 38, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, chemin Kates, Bolton-Est 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, Chemin de la Mine, Bolton-Est 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 404 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 137 $ Poids 11 % |
| 9 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 512 734 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.