373 Chemin ETANG · Bolton-Est
Valeur estimée
567 600 $
Chalet · 6 472 $/m² · 87,7 m² · constr. 2001 · terrain 90 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 075,9 m²
Frontage
200 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971526733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
45095971526733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 553 768 $ Poids 10 % |
| 2 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge −65 160 $ | 752 218 $ Poids 9 % |
| 3 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 803 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 578 $ Poids 4 % |
| 5 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 883 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 420 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 443 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 740 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 585 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +25 318 $ | 472 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.