368 Chemin ETANG · Bolton-Est
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 11 017 $/m² · 74,6 m² · constr. 2023 · terrain 141 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 937,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +280.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971539830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
45095971539830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 87 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 769 542 $ Poids 8 % |
| 2 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 570 981 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 053 $ Poids 4 % |
| 4 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 909 $ Poids 2 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 401 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −50 078 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 607 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 533 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 181 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +12 362 $ | 179 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.