341 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 161,3 m² · constr. 2023 · terrain 92 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 974,3 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +425.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971614399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
45095971614399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 482 $ Poids 16 % |
| 2 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 394 $ Poids 11 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 644 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 819 997 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +93 975 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 028 210 $ Poids 8 % |
| 5 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 743 700 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 671 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +28 298 $ | 908 640 $ Poids 6 % |
| 8 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 814 $ Poids 6 % |
| 9 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 845 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 225 578 $ Poids 4 % |
| 11 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 242 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +73 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.