334 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 7 663 $/m² · 80,6 m² · constr. 1980 · terrain 327 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 104,8 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971671313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
45095971671313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 403 $ Poids 15 % |
| 2 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 390 800 $ Poids 4 % |
| 3 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 711 204 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 285 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 385 797 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 439 253 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 522 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 475 597 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 568 $ Poids 1 % |
| 11 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 417 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 666 576 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.