201 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 98,1 m² · constr. 1880 · terrain 17 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 906,8 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980208919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
45095980208919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 2 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 928 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 723 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 891 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 504 105 $ Poids 30 % |
| 5 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 340 $ Poids 21 % |
| 6 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +73 381 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 659 328 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −44 831 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 057 406 $ Poids 1 % |
| 8 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −56 909 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 255 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 443 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.