203 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 80,7 m² · constr. 1980 · terrain 12 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 755,7 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980229100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
45095980229100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 48 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 788 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 488 889 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 623 $ Poids 47 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 503 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 783 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 354 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 659 421 $ Poids 6 % |
| 6 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 230 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.