207 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 71,2 m² · constr. 1942 · terrain 2 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 118 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980229574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
45095980229574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 35 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 769 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 969 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 886 $ Poids 5 % |
| 3 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 217 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.