225 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 22 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 172,3 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980237808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
45095980237808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 66 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 693 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 534 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 667 m · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 925 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 661 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 802 $ Poids 39 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 129 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 448 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 740 287 $ Poids 3 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −85 289 $ · Ajust. âge +122 925 $ | 2 363 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 250 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 453 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.