102 Chemin COOLEDGE · Bolton-Est
Valeur estimée
506 000 $
Chalet · 4 161 $/m² · 121,6 m² · constr. 1834 · terrain 1 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980249654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
45095980249654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
6 767
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 355 $ Poids 44 % |
| 3 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 885 350 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 641 $ Poids 23 % |
| 5 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 72 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 464 $ Poids 14 % |
| 6 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 536 $ Poids 12 % |
| 7 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 072 693 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +212 128 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 314 366 $ Poids 2 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 496 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 128 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.