204 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
972 400 $
Chalet · 5 012 $/m² · 194 m² · constr. 1955 · terrain 52 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 272,6 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 503 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980310408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
45095980310408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 922 892 $ Poids 20 % |
| 2 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 711 824 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +238 597 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 4 525 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 645 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.