208 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 151,1 m² · constr. 1981 · terrain 28 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 553,6 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980312891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
45095980312891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
6 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 389 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 486 $ Poids 48 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 988 916 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 078 $ Poids 12 % |
| 4 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 672 121 $ Poids 5 % |
| 5 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −311 716 $ · Ajust. âge +315 000 $ | 4 560 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 142 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 766 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +110 788 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 129 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.