94 Chemin COOLEDGE · Bolton-Est
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 103 m² · constr. 1982 · terrain 3 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980340579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
45095980340579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 54 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 325 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 741 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 853 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 783 $ Poids 59 % |
| 4 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 151 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 452 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 733 m · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 426 $ Poids 28 % |
| 6 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 791 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −72 555 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 160 534 $ Poids 5 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 2 379 185 $ Poids 2 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 456 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 791 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −71 708 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 947 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.