90 Chemin COOLEDGE · Bolton-Est
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980341618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
45095980341618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 49 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 243 m · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 555 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 780 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 575 127 $ Poids 48 % |
| 5 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 442 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 784 m · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 387 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 122 609 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 549 $ Poids 6 % |
| 9 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +78 728 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 2 315 066 $ Poids 2 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 799 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 469 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 122 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.