52 Chemin COOLEDGE · Bolton-Est
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 226,9 m² · constr. 2006 · terrain 183 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 673,3 m²
Frontage
279,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 530 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980406586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
45095980406586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 878 299 $ Poids 13 % |
| 2 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +89 898 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 029 301 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 523 $ Poids 4 % |
| 4 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 817 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 958 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +139 438 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 673 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −59 992 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 030 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.