44 Chemin COOLEDGE · Bolton-Est
Valeur estimée
579 900 $
Chalet · 6 324 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 11 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 351,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980437264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
45095980437264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 449
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 968 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 339 $ Poids 13 % |
| 3 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 246 399 $ Poids 13 % |
| 4 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 021 $ Poids 9 % |
| 5 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 714 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 488 013 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 442 602 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 094 063 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 590 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 723 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.