6 Rue PYNN · Bolton-Est
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 141,7 m² · constr. 1978 · terrain 192 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 481,4 m²
Frontage
382,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 432 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980508952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
45095980508952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 396
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 90 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 337 m · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +101 131 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 916 842 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +117 167 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 327 156 $ Poids 22 % |
| 3 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +75 123 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 094 238 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 137 891 $ Poids 2 % |
| 5 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 673 $ Poids 2 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 641 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −65 283 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +81 054 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 951 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +74 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 937 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 620 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.