18 Rue PYNN · Bolton-Est
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980535264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
45095980535264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 57 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 770 m · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 763 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −80 399 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 996 765 $ Poids 37 % |
| 3 | 2548, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 234 717 $ (2 852 $/m²) 82,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 749 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 260 231 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 450 890 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 018 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 159 018 $ Poids 8 % |
| 6 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 625 289 $ Poids 5 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 451 $ Poids 4 % |
| 8 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 218 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 590 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 521 197 $ Poids 2 % |
| 11 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 646 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.