2510 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
775 400 $
Chalet · 3 518 $/m² · 220,4 m² · constr. 2005 · terrain 128 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 693,4 m²
Frontage
495,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 472 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980621322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
45095980621322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin Patch, Austin 2024-08-21 · 947 m · Vendu 550 000 $ (2 769 $/m²) 198,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 522 $ Poids 21 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +114 674 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 641 035 $ Poids 4 % |
| 3 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 395 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 867 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 806 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +75 434 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 1 010 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −71 881 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 013 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 917 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.