6 Rue HORSE SHOE · Bolton-Est
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 8 409 $/m² · 73,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,8 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980807206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
45095980807206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 7 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 466 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 710 087 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 812 $ Poids 56 % |
| 4 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 625 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 545 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 866 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −30 393 $ | 622 018 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 073 518 $ Poids 10 % |
| 7 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 842 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 581 718 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −48 260 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 731 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 377 565 $ Poids 6 % |
| 10 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −83 841 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 601 016 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.