242 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 117,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 415 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980816364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
45095980816364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 858 $ Poids 47 % |
| 2 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 6 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 081 $ Poids 43 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 405 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 627 144 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 864 160 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 944 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 937 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 779 597 $ Poids 22 % |
| 7 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 579 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 667 536 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 330 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 794 007 $ Poids 11 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 909 263 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 125 203 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 035 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.