246 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
649 300 $
Chalet · 7 159 $/m² · 90,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,5 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980826042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
45095980826042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 167 198 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 225 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 713 243 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 674 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 237 366 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 721 800 $ Poids 18 % |
| 6 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 624 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 618 018 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −8 289 $ | 701 920 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 426 046 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.