248 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
742 900 $
Chalet · 6 212 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 345 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980826710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
45095980826710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 844 $ Poids 46 % |
| 2 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 138 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 1 000 223 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 492 $ Poids 42 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 661 863 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 668 $ Poids 23 % |
| 6 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 672 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 703 657 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 820 666 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 387 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 676 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 423 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 125 975 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.