17 Rue HORSE SHOE · Bolton-Est
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 381,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,7 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 399 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980837083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
45095980837083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 601 437 $ Poids 29 % |
| 2 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −65 764 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 453 700 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 985 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 896 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 960 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 861 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 074 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 379 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 824 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 167 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 562 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 769 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 198 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 128 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 030 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.