23 Rue NORD · Bolton-Est
Valeur estimée
746 400 $
Chalet · 4 417 $/m² · 169 m² · constr. 2021 · terrain 1 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 352 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980906064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
45095980906064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 116 171 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 500 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 379 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −52 494 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 871 459 $ Poids 26 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −81 148 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 561 212 $ Poids 20 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 886 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 726 991 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 139 298 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.