42 Rue NORD · Bolton-Est
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 149,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980914804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
45095980914804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
553 210 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 81 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 267 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 696 703 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 053 872 $ Poids 36 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 818 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 719 326 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +80 480 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 936 429 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 669 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 344 $ Poids 19 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 721 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 689 834 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 032 622 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 138 094 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.