38 Rue NORD · Bolton-Est
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 7 145 $/m² · 108 m² · constr. 2022 · terrain 7 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 483,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 395 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980915690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
45095980915690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
553 210 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 83 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 045 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 870 035 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 617 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 862 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 784 836 $ Poids 31 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 874 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 961 047 $ Poids 27 % |
| 6 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 414 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 672 681 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 931 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 890 $ Poids 23 % |
| 8 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 863 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 636 255 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −60 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 118 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 121 258 $ Poids 11 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 465 778 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 214 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 371 214 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.