33 Rue NORD · Bolton-Est
Valeur estimée
753 800 $
Chalet · 6 266 $/m² · 120,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 340 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980916891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
45095980916891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
553 210 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 81 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 897 307 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 187 252 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 828 613 $ Poids 33 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 975 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 534 $ Poids 31 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 981 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 982 712 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 609 043 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 929 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 806 828 $ Poids 23 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 523 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 691 413 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 126 260 $ Poids 14 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 940 088 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +550 $ | 58 912 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.