10 Rue LAC-GILBERT · Bolton-Est
Valeur estimée
733 800 $
Chalet · 4 802 $/m² · 152,8 m² · constr. 2019 · terrain 11 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 533 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980922097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
45095980922097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 421 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 703 543 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 064 679 $ Poids 36 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 694 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 726 832 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 736 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 289 $ Poids 20 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 574 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 695 327 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +92 075 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 948 024 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 042 528 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.