15 Rue LAC-GILBERT · Bolton-Est
Valeur estimée
719 300 $
Chalet · 4 985 $/m² · 144,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980923680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
45095980923680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 77 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 426 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −49 692 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 689 843 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 037 661 $ Poids 32 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 766 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 710 842 $ Poids 29 % |
| 4 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 684 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +89 834 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 1 075 690 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +63 088 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 923 327 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 977 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 656 171 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 787 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −50 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 926 $ Poids 14 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 640 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 684 339 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 021 638 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 136 020 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.