6 Rue PICOTTE · Bolton-Est
Valeur estimée
756 100 $
Chalet · 7 494 $/m² · 100,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 379 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980925731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
45095980925731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 875 $ Poids 49 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 057 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 455 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 986 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 762 905 $ Poids 29 % |
| 5 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 499 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 653 722 $ Poids 25 % |
| 6 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 886 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −56 737 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 937 069 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 948 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 893 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 287 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 627 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 118 371 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 323 670 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.