2 Rue PICOTTE · Bolton-Est
Valeur estimée
726 700 $
Chalet · 4 704 $/m² · 154,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,6 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 408 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980926224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
45095980926224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
553 210 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 219 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 683 163 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 070 082 $ Poids 31 % |
| 3 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 714 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 761 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +97 872 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 923 791 $ Poids 19 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +63 580 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 711 160 $ Poids 18 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 925 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 678 859 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 020 356 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.