20 Rue MARIE-CLAIRE · Bolton-Est
Valeur estimée
452 000 $
Chalet · 4 325 $/m² · 104,5 m² · constr. 1995 · terrain 11 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 934,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 180 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980930478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
45095980930478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 159 247 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 753 722 $ Poids 54 % |
| 3 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 515 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 841 902 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 625 $ Poids 27 % |
| 5 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 441 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 609 708 $ Poids 26 % |
| 6 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 143 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 017 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 302 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 777 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 185 777 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 114 485 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.