11 Rue PICOTTE · Bolton-Est
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 95,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 92 200 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980944061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
45095980944061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 49 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 662 $ Poids 45 % |
| 2 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 972 m · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 973 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 823 115 $ Poids 37 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 564 $ Poids 32 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 753 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 548 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 634 459 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 721 722 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 437 962 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.