131 10E RANG S · Bolton-Est
Valeur estimée
509 700 $
Chalet · 2 664 $/m² · 191,3 m² · constr. 1988 · terrain 242 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 286,5 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981135190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
45095981135190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 777 330 $ Poids 15 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 799 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 171 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 818 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 824 653 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 750 611 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 049 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 930 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.