540 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
483 700 $
Autre · 7 982 $/m² · 60,6 m² · terrain 441 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 727 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 276 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981189588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
45095981189588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 519 $ Poids 10 % |
| 2 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 078 $ Poids 6 % |
| 3 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 407 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 876 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 202 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.